Quanto vale a minha casa?
Preencha o formulário e receba uma análise de valor fundamentada em imóveis comparáveis vendidos e em comercialização na sua zona. Gratuito, sem compromisso e sem exclusividade obrigatória.
- · Resposta no próprio dia útil
- · Baseada em transações reais, não em médias genéricas
- · Inclui estimativa de tempo de venda e custos a suportar
Sem compromisso.
Como funciona
Três passos até saber o valor real
- 1. Envia-me os dados do imóvel. Localização, tipologia, área e estado de conservação chegam para começar.
- 2. Faço a análise comparativa. Comparo com imóveis semelhantes vendidos e em oferta na mesma zona, ajustando por piso, estado e extras.
- 3. Recebe um intervalo de valor e um plano. Além do valor, indico o preço de anúncio recomendado e o que fazer para vender mais depressa.
Vai vender e quer perceber os custos do lado do comprador? Use o simulador de IMT ou veja os guias de compra e venda.
Perguntas frequentes
Dúvidas sobre avaliação de imóveis
- A avaliação é mesmo gratuita?
- Sim. Analiso o seu imóvel, comparo com imóveis vendidos e em comercialização na mesma zona e apresento-lhe um intervalo de valor fundamentado, sem custo e sem obrigação de me dar o imóvel para venda.
- Qual a diferença entre avaliação de mercado e avaliação bancária?
- A avaliação de mercado estima por quanto o imóvel se vende hoje, com base na procura real e em transações comparáveis. A avaliação bancária é feita por um perito certificado, serve para o banco calcular o financiamento e tende a ser mais conservadora.
- O que influencia mais o valor da minha casa?
- Localização exata (rua, piso, exposição solar), área útil, estado de conservação, certificado energético, extras como garagem ou terraço e, sobretudo, o momento de mercado da zona. Duas casas iguais em ruas diferentes podem ter valores muito distintos.
- Quanto tempo demora a receber a avaliação?
- Normalmente respondo no próprio dia útil. Se precisar de visitar o imóvel para afinar o valor, combinamos a visita na altura que lhe der jeito.
- Que impostos pago quando vendo a minha casa?
- Se houver mais-valias, parte do ganho é tributado em IRS (com isenções, por exemplo, no reinvestimento em habitação própria e permanente). Há ainda custos de certificado energético, eventual comissão de intermediação e o distrate da hipoteca, se existir crédito.
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Prova social
Clientes que já passaram por aqui
Trabalhei com dezenas de famílias na Grande Lisboa. Os testemunhos aparecem aqui à medida que os clientes os partilham — nada é escrito por mim.
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