Simulador IMT 2026: calculadora de IMT e Imposto de Selo
Calcule de forma instantânea o IMT e o Imposto de Selo ao comprar casa em Portugal. Indique o valor do imóvel, a avaliação bancária e, se aplicável, o montante do crédito.
Preencha o formulário ao lado para ver uma estimativa dos impostos a pagar na compra do seu imóvel.
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Além do IMT, uma compra envolve custos bancários, escritura, registos e condições de crédito. Deixe-me os seus contactos e ajudo-o a fazer as contas certas.
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Perguntas frequentes
Dúvidas sobre IMT
- O que é o IMT?
- É o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis, pago pelo comprador na aquisição de imóveis em Portugal. O valor depende do preço de compra, da avaliação bancária e do tipo de utilização do imóvel.
- Quem paga o IMT, comprador ou vendedor?
- O IMT é sempre pago pelo comprador, salvo acordo em contrário entre as partes.
- O IMT é calculado sobre o preço de compra ou a avaliação?
- Sobre o valor mais alto dos dois. Se a avaliação bancária for superior ao preço de compra, o imposto incide sobre a avaliação.
- Estes valores são oficiais?
- São valores estimados com base nas escalas mais recentes. As regras fiscais podem ser alteradas, por isso deve sempre confirmar o valor final junto da Autoridade Tributária ou do seu gestor bancário.