Documentos necessários para vender casa em Portugal

Checklist completa dos documentos a reunir antes de colocar a casa no mercado, para não travar o negócio na reta final.

Grande parte dos atrasos numa venda não vem da falta de compradores: vem de documentação em falta ou desatualizada. Reunir tudo antes de anunciar poupa semanas. ## Caderneta predial urbana Emitida pelas Finanças, identifica o imóvel e o seu valor patrimonial tributário. Obtém-se no Portal das Finanças, sem custo. ## Certidão permanente do registo predial Mostra quem é o proprietário e se existem ónus, como hipotecas ou penhoras. Pede-se online na Conservatória do Registo Predial. ## Licença de utilização Emitida pela câmara municipal, confirma o fim a que o imóvel se destina. Imóveis anteriores a 1951 podem estar dispensados, mediante comprovativo. ## Certificado energético Obrigatório para anunciar e para vender. Emitido por um perito qualificado registado na ADENE. ## Ficha técnica da habitação Exigida para imóveis construídos ou objeto de obras após 2004. ## Planta do imóvel e ata de condomínio A planta ajuda o comprador a decidir. Em apartamentos, pode ser pedida a declaração de não dívida ao condomínio. ## Documentos pessoais Documento de identificação e NIF de todos os proprietários. Se o imóvel for de herança, é necessária também a habilitação de herdeiros; se houver crédito, o distrate do banco. Se tiver dúvidas sobre o que falta no seu caso, envie-me uma mensagem e faço a verificação consigo.

Documentos necessários para vender casa em Portugal

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